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杭州“云城概念规划”重磅发布

一如如火如荼建设中的杭州西站,一座“云城”也正在杭州城西崛起。

10月15日,杭州市举行云城建设推进大会,同步发布了《杭州云城概念规划》和《杭州云城城市设计国际征集方案》,正式吹响了云城建设的“冲锋号”。

杭州为什么要建设云城?云城是座什么样的城?怎样建设云城?

云城在哪里?在产业和交通上又有哪些优势?

杭州云城规划建设范围东至绕城高速、西至南苕溪、南至余杭塘河、北至杭长高速,围合区域面积58平方公里。

从城市发展格局上说,云城地处城西科创大走廊纵深拓展腹地,与紫金港科技城、未来科技城、青山湖科技城共同构成“一廊四城”。作为创新创业新高地的大走廊,近年来实现了高质量、高速度、跨越式发展,2019年人口增速是全市1.5倍,人才净流入率24.56%,接近全市均值3倍。

作为“四城”之一,云城兼具大走廊创新产业发展优势和综合交通优势。

云城周边浙江大学、之江实验室、良渚实验室、西湖实验室、湖畔实验室、阿里巴巴(西溪总部)、阿里巴巴达摩院、中法航空大学、中国人工智能小镇等科技引擎环绕,区域内梦想小镇、湖畔大学、杭州师范大学、超重力实验室、浙大校友企业总部经济园、西湖大学、阿里云、菜鸟等创新资源云集,城市未来发展底蕴深厚。

在交通上,以杭州西站枢纽为核心的综合交通网,打造1小时杭州枢纽服务圈、8小时国家中心城市交通圈,实现云城与杭州都市圈城市、长三角城市群、国家中西部城市的快速互联。

云城的定位是什么?又有哪些主要概念性规划?

规划建设云城是全面贯彻浙江省委省政府将城西科创大走廊打造成为面向世界、引领未来、服务全国、带动全省创新策源地的重要部署,是落实杭州“西优”发展决策的重要平台。

未来,围绕“现代综合交通枢纽、杭州新地标、城西CBD和高端人才集聚地”的建设目标,杭州云城,将建设成彰显山水之城、文化之城和数字经济第一城特色的未来城市典范。

交通建设上,云城以杭州西站枢纽为核心,构建“一中心+多网环绕”现代交通网。规划“五横五纵”主干路网构筑起云城速达主城区、通往省市其他区域的便利交通线。地铁2号线、5号线、3号线、机场轨道快线以及更多规划中的轨道交通线网将实现云城通勤15分钟、30分钟通达周边。

在人才引进和创新发展上,云城依托大走廊科技创新优势,通过“城—岛—村”绿色创新空间,链接国家级实验室、重点科研高校、科技引擎企业,预留重大科技项目发展空间,打造促进创新链与产业链深度融合的全球创新策源地。

区域内,规划综合科研、产业、商务用地约10平方公里,综合配套服务用地约6平方公里,规划就业岗位总量约42万。

此外,云城充分发挥区位优势,强化文化、教育、休闲、旅游等公共服务,持续推进学校、综合体、邻里中心等公共配套设施建设,建立多元化住房供应体系,规划居住面积约1500万平方米,预计可满足40万人口的职住需求。

未来,将规划新建多所15年制和9年一贯制学校、初中、小学、幼儿园以及专科医院、商业综合体等。

同时,按照“产城融合、功能复合、职住一体、标杆示范”要求,规划建设高品质未来社区,先期启动的杭腾未来社区规划单元约1平方公里,集成未来社区九大生活场景,建筑面积约200万平方米,职住人口约3万人,打造全省、长三角样板和未来城市生活典范。

在生态打造上,云城将通过“超级十字绿野”打造都市新田园,构建“公园城市”,开门见山、开门见绿,以一流生态环境吸附一流人才。区域内规划绿地占比约18%。

未来,云城该如何建?

在建设管理上,云城采用“管委会+指挥部+平台公司”模式。今年8月4日,杭州云城建设管理指挥部挂牌,统筹推进云城规划建设。

重大基础设施建设上,规划“五横五纵”主干路网,在建墩余路、东西大道“一横一纵”,拟建235国道老余杭至五常段、钱神大街、良祥路、云洪路“两横两纵”,同步加快变电站、综合管廊、河道整治等建设。

规划布局上,首先是做好站城综合体规划。这是杭州亚运会标志性工程,全国站城综合体标杆项目,总用地面积约260亩,建筑面积130万方,建筑最高399米,争取年底前具备挂牌条件。

未来社区规划上,规划杭腾、云门、双铁上盖、西湖大学和云谷5个未来社区,先期启动站南杭腾未来社区,打造高品质人才社区。

重大项目规划上,立足长三角、着眼全国,引入高能级科创平台、高水平创新企业和高素质创新人才。谋划两山文化公园、长三角科创文旅中心等标杆项目,推动冰雪世界项目落户云城。

项目推进上,目前云城区域内亿元以上在建及拟建项目共64个,总投资约1294亿元。

湖杭铁路是杭州新一轮铁路规划中进展最快的项目,全线136公里,总投资374亿元,计划2021年下半年全线铺轨,2022年4月联调联试。

西站枢纽站房是轨道上的杭州的核心项目,是长三角交通一体化的重要节点工程,地面以下工程已完成,地面以上工程已开工,计划年底完成站台层结构施工,2021年9月底主体结构封顶,亚运会前竣工投用。

建设中的杭州西站(杭州网记者 方建飞/摄)

杭州西动车所和盖板项目是全国第一个地铁和动车所联动开发项目,也是浙江在建最大的动车所,总投资97亿元,盖板一期计划亚运会前投用。西站枢纽站西、站南、站东等疏解通道项目计划亚运前部分投用。

此外在人居生态环境建设上,构建公园城市。贯彻“城-岛-村”发展理念,“把城市轻轻地放在山水之间”,构建公园城市。

强化公共服务。加快谋划国际学校,规划建设小学初中,推进教育优质均衡,打造宜学、宜业、宜居、宜创环境。

建设高能级平台。浙大超重力实验室年底完成上部结构工程桩施工,西湖大学2021年底竣工,浙大校友一期年底竣工、二期月底开工。

保障职住平衡。创新多主体、多元化的住房供应体系,满足各类人才就近居住,克服“钟摆”问题。


编辑:liqing