BIAD | 中国石油大学（华东）古镇口科教园区专家公寓BIAD | 中国石油大学（华东）古镇口科教园区专家公寓

鸟瞰图

1. 项目概况

中国石油大学（华东）新校区位于青岛市南部的古镇口科教园区，学校周边自然景观资源优越，校园背山面海，东侧及南侧毗邻黄海，西侧紧邻河道及绿地公园，远处为南北走势的大珠山山脉。

项目区位图

项目建设用地位于校园主景观轴西南侧，与北侧一期公寓共同组成学校的生活区，项目用地面积37099㎡，拟建设专家公寓2.4万平方米，其中双人间公寓260间，单人间公寓200间，套间公寓30间。

现状建筑

2. 设计策略

2.1问题梳理
通过对学校周边环境及建设现状的分析，我们认为方案设计需要重点解决以下问题：

1.校园整体统筹设计
项目位于校园主轴线西侧尽端，周边均为已建成建筑，新建建筑与周边建筑地上地下联系紧密，方案设计应在建筑形式、景观结构、地下空间综合利用等方面与校园整体统筹考虑，整体设计。
2.景观资源充分利用
用地周边自然景观资源优越，拥有一线山景海景，且北侧紧邻校园轴线景观，方案设计应充分加以利用。
3.舒适宜居品质住区
专家公寓需满足高层次人才生活所需，方案设计应提升公寓楼型及户型品质，保证高端人才居住的舒适性和高品质。

2.2设计理念
基于以上的分析，我们提出了“山水园”的概念，在山海之间打造一片园林式的高品质生活图景，力求充分吸纳山海景观的同时，打造园区自身住区环境，形成学校生活区的绿色活力后花园。

设计概念

2.3设计生成
经过数轮的方案讨论以及过程中和业主的沟通，我们认为就我们的核心关注点——景观最大化和高品质来说，围合式、半围合式、板式等总图布局，在景观利用、采光通风、视线通透等各方面都不如点式布局更能达到效果，最终将设计方向确定为点式布局，同时通过吃天吃地营造立体绿化的方式，提高公寓产品的附加值，创造舒适的生活环境。

过程草图

方案生成过程如下：

1.控制界面，通过和临近现状建筑相关界面取齐的方式获得建筑的基础体量。
2.营造内院，根据日照计算及公寓合理进深嵌入尺寸最大化的内庭院。
3.打开东侧空间，对东侧校园次景观轴形成开放形态，避免与东侧实验楼形成压抑的空间界面。
4.打开西侧空间，最大化利用西侧山水景观，建立园区内外景观视线通廊。
5.北侧体量分段处理，形成间距近24米的单元点式公寓布局，使轴线景观与内院景观相互渗透形成整体。
6. 南侧体量分段处理，将南侧阳光和海风引进内院。
7. 将南北体量错动，使南侧公寓和北侧公寓都可以看到外围海景和校园中轴景观，同时有助于采光通风。
8.确定完基础体量后，我们根据土地价值分布各产品类型，西北角土地价值最高，布置套间公寓30套，北侧三栋布置单人间公寓共计200间，南侧三栋布置双人间公寓260间，并通过增加南侧房间数量，核心筒及公共空间布置于北侧等措施，合理减少北侧户型数量，使南侧户数占比达到65%。
9.提升产品附加值，通过吃天吃地，设置首层独立小院、屋顶花园、观景平台、下沉广场，并通过垂直交通予以连接，形成立体的、多尺度层级的公共空间。
10.空间界面设计，根据内外分区，设计外部严整、内部灵动的空间界面，西侧建筑通过体块错动出挑形成观山望水的动感形态。

3. 景观环境设计

将西校区中轴景观与公寓区景观整合设计，在延续中轴线脉络的基础上，打造整体园林化景观。

总平面图

公寓内院景观与北侧中轴景观间通过宅旁庭园串接，实现景观融合渗透，周边布置蜿蜒水系和园路系统，将整个园区有机串接，形成整体园林效果。

在南北侧景观绿地中嵌入四个下沉庭院，将地上生活空间和地下服务空间连接为整体，创造了地上地下丰富的立体流线，为师生提供了更加丰富多样的活动场所。

地下风雨廊

中轴东侧下沉庭院

下沉庭院出口

中轴西侧下沉庭院

4. 建筑形象设计

关于建筑的立面形象，我们希望通过公建化表达来体现专家公寓的高标准和高品质，立面处理上延续校区已有建筑的立面设计手法，主要通过体块组合和虚实对比的方式塑造建筑形象。

立面草图

建筑外部界面严整，南侧沿城市道路，将首层庭院围墙和景观挡墙作为设计元素，塑造建筑的基座，同时在二三层设计公共活动空间，将三个建筑连为整体，形成严整的城市形象。

建筑内部界面丰富灵动，内部四个点式建筑坐落在园林景观中，通过小尺度体量组合和面砖、防腐木、质感涂料等多材料组合应用，打造温馨宜居的空间形象。

南侧沿街立面

北侧中轴立面

西北沿河效果图

5. 结语

专家公寓的方案设计过程，我们遵循理性推导的设计方法，根据场地条件结合建筑使用功能，在山海之间为石油大学的师生打造了一片园林式的高品质生活场所，为石油大学高端人才提供了生活学习、休闲娱乐的理想家园。

项目信息
项目名称：中国石油大学（华东）古镇口科教园区专家公寓
业主单位：中国石油大学（华东）
项目地点：青岛
建筑设计：北京市建筑设计研究院有限公司（BIAD）第二建筑设计院
项目负责人：边宇
设计团队：边宇、武世欣、纪梓萌、赵旭、赵亦涵
设计时间：2020.08
建设进程：方案