MVRDV中标方案 | 南京江北新区CBD 绿洲大厦MVRDV中标方案 | 南京江北新区CBD 绿洲大厦

△ 方案效果图 ©Atchain

南京，作为中国东部的中心城市之一，正在迅速发展。为了满足经济增长的要求，2015年，当地政府提出了江北新区的规划，拟将南京城区向西扩展到长江对岸。

同年，在江北新区金融中心二期商住综合体（18-34、18-35地块）的设计竞赛中，MVRDV携“绿洲大厦”的方案中标，方案勾勒了两座高150米的塔楼和其间如绿洲般茂盛的景观，将为高密度城市中的居民提供绿意盎然的栖居“天堂”。

项目横跨江北金融区计划范围边界上的两个毗邻的街区。两座40层高的L形塔楼各据一角，南北相望。三至四层高的裙楼包裹并串联起整片基地，在中心区域形成保护性的环境。裙楼将两个地块之间的人行通道和街道连接起来，强调了两个地块的整体性，并让“绿洲”大厦从高密度的城市环境中脱颖而出。

△ 城市设计概念 ©MVRDV

△ 设计概念 ©MVRDV

△ 方案效果图 ©Atchain

“绿洲”景观呈梯田的形态分布，包含了丰富的植被，为商业裙楼打造郁郁葱葱的购物环境。公园般的景观提供了多种功能：冷却城市热能、增加生物的多样性；天蓬在高层住户和低层商业的购物者之间形成遮挡，起到保护隐私的作用；同时，景观跨越了中央道路，将相隔的两个地块连通，形成步行友好的环境。在公共空间的中心位置，绿植向下延伸至地面道路，形成了一个便捷的交通枢纽，并连接起地下的地铁站。

△ 方案效果图 ©Atchain

事务所创始合伙人Winy Maas说道：“南京当代建筑的形式和外观往往从自然中汲取灵感。我们希望通过设计绿洲大厦，将这一手法运用到极致——不仅通过运用弯曲、层次分明的‘山崖’来致敬自然，同时通过引入绿植和它们的生长蔓延，将自然真正融入设计中。”

△ 设计概念 ©MVRDV

△ 形体生成 ©MVRDV

为与项目四周环绕的摩天大楼相呼应，面向道路的外立面使用了相对正式的网格状肌理。向内的外墙则依循阳台、露台、屋顶和凉亭的形状产生流动的不规则曲线，其中凉亭部分的外墙运用了由再利用的竹子覆盖。

△ 方案效果图 ©Atchain

建筑师将自然融入设计的手法并不止于田园诗般的绿色景观，自然在可持续战略中发挥了重要作用。其中，有些无法进入的屋顶空间种植了丰富的植被，最大化“绿洲”的生物多样性。另外，屋顶上还设置了两片面积达500平方米的芦原，作为建筑灰水循环系统的一部分，可对生活污水进行自然过滤和清洁。

△ 方案效果图 ©Atchain

△ 灰水回收示意图 ©MVRDV

利用南京西风盛行的气候条件，塔楼的布局最大限度地提高自然通风。错落分布的深阳台能够提供丰富的自然采光，同时减少夏季的阳光照射；精心设置的树木将在较热的月份提供额外的阴凉空间。通过水源热泵，建筑也能够利用邻近的河流来减少能源消耗。

△ 方案效果图 ©Atchain

塔楼的形态乍看之下千变万化，每层楼都与上下的邻居不同，但实际上，设计遵循了高效和规范的原则；塔楼楼层的大部分平面布局几乎是相同的，只有阳台的曲线形态有所不同。阳台上设置了盆栽，保护了相邻住户的私密性，将“绿洲”的自然之美延伸至建筑的最顶端。

“绿洲”大厦的业主为南京江北新区中央商务区投资发展有限公司，目前，MVRDV正与业主团队进行方案的深化设计。

设计图纸 ▽

△ 总平面图 ©MVRDV

△ 首层平面图 ©MVRDV

△ 轴测示意图 ©MVRDV

设计单位  MVRDV
项目地点  江苏南京
方案状态  中标方案
建筑面积  16.6万平方米

完整项目信息
Project Name: Oasis Towers
Location: Nanjing, China
Year: 2021–
Client: Nanjing Jiangbei New District Financial Center Development Co, Ltd
Size and Programme: 166,000m2 mixed-use (residential and retail)
Architect: MVRDV
Founding Partner in charge: Winy Maas
Partner: Wenchian Shi
Design Team: Kyo Suk Lee, Sredej Bunnag, Shanshan Wu, Daehee Suk, Americo Iannozzone, Haochen Yang, Echo Zhai, Albert Parfonov, Jiani You, Evan O'Sullivan
Environmental Advisors: Peter Mensinga, Arjen Ketting
Copyright: MVRDV Winy Maas, Jacob van Rijs, Nathalie de Vries
Structural engineering & MEP: TJAD
Visualisations: ©Atchain